1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 800
Helle Singlewohnung mit Balkon in begehrter Lage im 3. Bezirk 1030 Wien, Salesianergasse 3
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A034B9
Finanzielle Details
- Miete
- € 800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 800
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene Singlewohnung mit Balkon in zentraler und dennoch angenehmer Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren praktischen Grundriss, den eigenen Balkon sowie die ausgezeichnete innerstädtische Lage. Raumaufteilung Vorraum mit praktischem Einbauschrank und Spiegel heller Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zum Balkon kleine separate Küchennische mit Kochfeld, Spüle und Kühlschrank Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC eigener Balkon mit Blick auf den Hof (ruhig) Kellerabteil Der helle Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich und verfügt über große Fensterflächen sowie einen direkten Zugang ins Freie. Der Balkon ist zum begrünten Umfeld ausgerichtet und bietet zusätzlichen privaten Freiraum mitten in der Stadt.
Energieausweis
- HWB
- 96 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Salesianergasse 3,, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 4 935 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 800
Wettbewerb im Umkreis
467 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 988 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 988 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 2 036 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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