4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 94,85 m², € 1.950
(fast) ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - 4-ZIMMER-LOGGIAMIETE IN DER FASANGASSE
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 94,85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94,85 m²
- Nutzfläche
- 97,81 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 6
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 6E809706
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.950
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Wohnlage der Fasangasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus den 1970er-Jahren und überzeugt durch ihre ruhige, hofseitige Ausrichtung - eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnqualität. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia Drei gut geschnittene Schlafzimmer Geräumige Diele Modern ausgestattetes Badezimmer Separates WC Hier geht´s zum 360° Rundgang: [entfernt] Weitere virtuelle Rundgänge sowie alle aktuellen Immobilienangebote von s REAL finden Sie unter [entfernt] . Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und nach der Fertigstellung lediglich für wenige Monate bewohnt. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen ein modernes und elegantes Ambiente. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung; das Heizkostenakonto ist bereits in der Gesamtmiete enthalten. Highlights: Umfassend generalsanierte Wohnung Ruhige Hoflage Hochwertiger Parkettboden Sonnige Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer Optimale Raumaufteilung - ideal für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft Gesamtmiete inklusive Heizkostenakonto: EUR 2.100,- Lage: Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die S-Bahn-Station Rennweg sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Fazit: Diese helle, optimal geschnittene und hochwertig sanierte Wohnung vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe. Ob als Zuhause für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft - hier erwartet Sie ein modernes Wohnambiente in einer der gefragtesten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Einziehen und wohlfühlen!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 99.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 60%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 487
Wettbewerb im Umkreis
564 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 97 m², € 1.433
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 1.345
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 40 m², € 450
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 30 m², € 300
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 135 m², € 2.598
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 150,44 m², € 2.995
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 95 m², € 1.703
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 88,3 m², € 4.189
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 64 m², € 1.030
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49 m², € 835
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60,28 m², € 2.462
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 1.149
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 27 m², € 255
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Neueste Immobilien in Wien
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 95 m², € 1.703
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 88,3 m², € 4.189
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 64 m², € 1.030
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49 m², € 835
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Private Anbieter in Wien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 64 m², € 1.030
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49 m², € 835
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 1.149
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 86 m², € 1.390
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Makler-Angebote in Wien
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 95 m², € 1.703
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 88,3 m², € 4.189
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60,28 m², € 2.462
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50,13 m², € 1.850
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von s REAL - Wien
Von einem Makler angeboten