wohno

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 34 m², € 1.936

Fasangasse 8, 1BD, Washing Machine, Elevator

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 01A014D9

Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 34 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 57/m². Verfügbar ab 09.11.2026.

1 / 33
€ 1.936€ 57/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
34 m²
Zimmer
2
Zustand
Renoviert
Verfügbar ab
09.11.2026
Referenznummer
01A014D9

Finanzielle Details

Miete
€ 1.936
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 1.936
Preis pro m²
€ 57/m²

Änderungshistorie

  1. 19.08.2026

    Preis: € 2.033€ 1.936

  2. 19.08.2026

    Preis pro m²: € 60/m²€ 57/m²

Beschreibung

Fühlen Sie sich in diesem stilvollen, zentral gelegenen Apartment im lebendigen Wiener Bezirk Landstraße wie zu Hause. Dieses Apartment bietet eine friedliche Atmosphäre mit Fenstern zum Innenhof, die einen ruhigen Rückzugsort vom Straßenlärm gewährleisten. Dieses Apartment ist mit allem ausgestattet, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen, darunter ein Queensize-Bett mit Bettwäsche und Essentials, blitzschnelles WLAN, ein offener Kleiderschrank, Spiegel und Kleiderbügel im Schlafzimmer. Der Wohn-/Küchenbereich verfügt über einen Balkon, eine voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank und Gefrierschrank, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelle, Geschirrspüler, Geschirr, Besteck, Weingläser und einen Küchentisch mit Stühlen. Genießen Sie Unterhaltung auf dem 55-Zoll-Smart-TV mit Streaming-Diensten. Das Badezimmer verfügt über eine separate Dusche und Toilette und beinhaltet Toilettenpapier, Seife, Shampoo/Duschgel, einen Haartrockner, ein Bügeleisen und Bügelbrett sowie eine Waschmaschine mit einem Wäscheständer zum Zusammenklappen. Auf Anfrage können ein Hochstuhl und ein Babybett zur Verfügung gestellt werden. Reinigung während des Aufenthalts ist ebenfalls auf Anfrage erhältlich. Haustiere sind gegen eine Gebühr von 30 € pro Aufenthalt willkommen, wobei alle Haustiere bei der Buchung angegeben werden müssen. Alle Arten von Haustieren sind erlaubt, außer Katzen, mit einem Maximum von 2 Haustieren. Futternäpfe und Betten für Haustiere werden gestellt, aber Haustiere dürfen sich nicht auf Möbel oder Betten legen und dürfen nicht allein oder unbeaufsichtigt gelassen werden. Gäste sollten ihre eigenen Handtücher mitbringen, um Pfoten abzuwischen und nach ihren Haustieren aufzuräumen. Bei Verstößen gegen die Regeln wird eine Haustier-Schadensrichtlinie angewendet. Willkommen im lebendigen Bezirk Landstraße, einer perfekten Mischung aus traditioneller Wiener Eleganz und zeitgenössischem Lebensstil. Heimat ikonischer Wahrzeichen wie dem Schloss Belvedere und dem 21er Haus, bietet die Nachbarschaft eine reiche Kulturszene und eine vielfältige kulinarische Szene, vom belebten Rochusmarkt bis zu verschiedenen lokalen und internationalen Restaurants. Verpassen Sie nicht das skurrile Hundertwasserhaus und genießen Sie Aufführungen im Konzerthaus. Landstraße liegt auch in der Nähe von ruhigen Grünflächen wie dem Prater. Der Bezirk verfügt über ein gut vernetztes Verkehrssystem mit dem Bahnhof Wien Mitte, mehreren Straßenbahn- und Buslinien sowie den U-Bahn-Linien U3 und U4. Ein Direktzug vom Flughafen Wien zum Bahnhof Wien Rennweg (1 Gehminute zum Apartment) ist verfügbar. HOFER und BILLA Supermärkte sind 2 Gehminuten entfernt. Rauchen ist in der Wohnung strengstens untersagt, und es können Gebühren für das Rauchen in der Unterkunft anfallen. Nachtruhe gilt von 22:00 bis 07:00 Uhr. Die Gäste werden gebeten, auf Sauberkeit zu achten und die bereitgestellten Gegenstände sorgfältig zu behandeln. Die Gäste müssen persönliche Daten für eine offizielle und gesetzeskonforme Meldung der Gäste angeben, die an die lokalen Behörden und den Tourismusverband weitergeleitet wird. Diese Daten werden mit einem Geschäftspartner geteilt. Der Hauptreisende muss erklären, dass diese Informationen an Mitreisende zur deren Zustimmung weitergegeben wurden. Sie haben das Recht, die Datenschutzbestimmungen schriftlich bis 12 Stunden vor dem geplanten Anreisetag zu widerrufen. Ohne Widerruf haben Sie der Datenschutzrichtlinie zugestimmt. Das Apartment verfügt über einen laptopfreundlichen Bereich mit blitzschnellem WLAN und einem offenen Kleiderschrank. Die Mehrzwecksteckdose unterstützt USA, Europa und Asien.

Lage

Fasangasse 8, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 100%

von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 968

Preisentwicklung seit Erstinserat

-4.8%

ursprünglich € 2.033

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

638 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 57/m² damit 145% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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