2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54,6 m², € 1.045

Highlights der Wohnung Erstbezug nach Sanierung ruhige Innenhoflage neue Küche mit modernen Geräten, neues Bad und WC perfekte Infrastruktur Objektbeschreibung Die ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung wurde gerade saniert und befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus, unweit der Landstraßer Hauptstraße und des Rochusmarkts im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohneinheit verfügt über einen zentralen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum mit moderner, offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Walk-In Dusche, Waschbecken, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil. Ein Stellplatz kann optional ab EUR 153,00 (inkl. BK und Ust.) in der Garage dazu gemietet werden. Die Fotos sind von einer ähnlichen Wohnung im Haus. Die Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen EUR 300,- inkl. USt. und sind vom Mieter zu tragen. Lage Die Wohnung befindet sich zwischen der Landstraßer Hauptstraße und der Erdberger Lände im dritten Wiener Gemeindebezirke und besticht durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die unmittelbare Nähe zum Wiener Prater und den sich direkt vor der Haustür befindenden Donaukanal. Eine optimale Infrastruktur befindet sich fußläufig bzw. direkt vor der Haustür auf und um die Landstraßer Hauptstraße. Der nahe gelegene Prater sowie der Donaukanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 Rochusgasse oder Kardinal-Nagl-Platz Straßenbahn: Linie 1 Bus: 4A, 77A, 80A, N75 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.