3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 81,71 m², € 2.100
Dachgeschoss-Maisonette mit exklusivem Panorama
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 81,71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81,71 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A03429
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.100
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.100
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
Willkommen im Arsenal - einer grünen Oase im Herzen Wiens. Diese historische Anlage umfasst rund 1.000 Wohnungen und vereint bewegte Geschichte mit Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe. Es erwarten Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Im Objekt 3 des Arsenals erwartet Sie ein besonders schöner Innenhof mit Brunnen, der einst die Kommandantur der k.u.k.-Marine und nun unsere künftigen Bewohner zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Tennisplätze des Tenniszentrums Arsenal sind in unmittelbarer Nähe, perfekt für Sportbegeisterte. Der Hauptbahnhof Wien ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung sind die zwei Terrassen und der bezaubernde Ausblick. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: [entfernt] Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: Gasthaus - "Wiener Cucina" Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Kinderspielplätze Nahversorger Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung: Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Wanne separates WC Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 36.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Arsenal 3, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 4 780 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 700
Wettbewerb im Umkreis
488 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 67,66 m², € 1.320
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 94,84 m², € 1.499
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 107,74 m², € 1.750
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 71,08 m², € 1.490
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 105,23 m², € 1.750
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 87,46 m², € 1.690
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 831 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 831 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 74 m², € 1.350
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 1.040
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 144,55 m², € 2.359
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 55 m², € 1.488
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 47 m², € 1.555
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 130 m², € 2.590
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 226
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Neueste Immobilien in Wien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 74 m², € 1.350
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 1.040
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 144,55 m², € 2.359
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 55 m², € 1.488
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Private Anbieter in Wien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 74 m², € 1.350
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 1.040
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 55 m², € 1.488
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 130 m², € 2.590
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Makler-Angebote in Wien
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 144,55 m², € 2.359
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 47 m², € 1.555
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53,28 m², € 835
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 1.056
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 983 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von EHL Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten