3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 93,57 m², € 1.540
Altbauhit Nähe U4 Rochusmarkt
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 93,57 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 21.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93,57 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 21.08.2026
- Referenznummer
- 27EB262F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.540
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.540
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Um die Wohnung vorab online zu begehen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang. Altbauhit Nähe Landstraßer Hauptstraße Diese Wohnung liegt in einem um 1900 erbauten Wohnhaus mit sehr schöner, gegliederter Fassade, im 4. Stockwerk ohne Lift, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn Station Rochusmarkt entfernt. Auf einer Wohnfläche von 93,57 m² bietet diese Einheit: ein geräumiges Vorzimmer, eine Küche mit der Möglichkeit für einen Essplatz, ein sehr helles Wohnzimmer (ca. 28 m²), ein Kabinett, das sich ideal als Homeoffice-Bereich eignet (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer) ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum und anschließendem Fliesenbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine Toilette, die vom Vorzimmer erreichbar ist. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die beiden Schlafräume sind mit Laminatböden versehen. Das Vorzimmer, die Küche, das Badezimmer und die Toilette, sind mit keramischen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche bleibt ablösefrei in der Wohnung. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan mit Einrichtungsvorschlag auch 3D-Visualisierungen der Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 89 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wassergasse 8, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 5 247 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 513
Geschätzte Heizkosten
ca. € 69 / Monat
Energieklasse C (HWB 89 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 69 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
31.2 m² pro Zimmer
+2% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
1. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Wassergasse
Wettbewerb im Umkreis
820 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 304 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 304 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 142 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wunderlich Immobilien-Treuhand GesmbH
Von einem Makler angeboten