2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 42,98 m², € 1.001
1030! Entzückende Wohnung mit Balkon nahe Arenbergpark und Klinik Landstraße! Ab Oktober 2026!
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 42,98 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1996. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42,98 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 1996
- Referenznummer
- 01A0102E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.001
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.001
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
1030! Entzückende Wohnung mit Balkon nahe Arenbergpark! Ab Oktober 2026! Ab Oktober 2026 gelangt diese tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in einer ruhigen Seitengasse in 1030 Wien, in unmittelbarer Nähe zum schönen Arenbergpark, zur befristeten Vermietung. Die hübsche Wohnung befindet sich im 5.Liftstock eines gepflegten Hauses, ist hofseitig ausgerichtet und verfügt über ca. 43 m² Wohnnutzfläche mit einem ca. 4 m² großen Balkon in den Innenhof. In naher Umgebung findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind schnell zu erreichen. Aufteilung/Ausstattung * Vorraum * Wohnzimmer mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon * Ausgestattete Küche mit Fenster * Schönes Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und Waschbecken * WC separat * Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank / Abstellraum * Lift im Haus * Kellerabteil: JA * Raumhöhe: ca: 2,52m * Heizungsart: Zentralheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: EUR 773,64 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: EUR 114,96 (zzgl. 10% USt) Liftkosten dzt. netto: EUR 21,74 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: EUR 1.001,37 Heizung, Strom, Internet etc. sind noch nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (EUR 3.004,-- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: ab Oktober 2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Ruhige Seitengasse! Nahversorger, Lokale und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung Den Bahnhof Rennweg erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten, die U3-Station Rochusgasse in ca. 10 Minuten. Buslinien: 77A, 4A Straßenbahnlinie: 1, 71, 0 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 44.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 59%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 501
Wettbewerb im Umkreis
784 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von HERZEL Immobilien e.U.
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