3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 88 m², € 2.300
Weitblick. Licht. Zwei Terrassen.
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A00F86
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.300
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.300
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
Diese helle Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichem Freiraum. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse. Zwei getrennte Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Paar, Homeoffice oder Gäste. Besonderes Highlight sind die insgesamt rund 33 m² großen Terrassenflächen auf zwei Ebenen. Die obere Ebene eröffnet einen weiten Blick über die Dächer Wiens und Richtung Augarten – ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt. Raumangebot & Ausstattung Offener Wohnbereich mit integrierter, moderner Küche und Essplatz - KLIMAANLAGE im oberen Geschoß (kühlt ganze Wohnung) Zwei separat nutzbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche , Waschbecken und Waschtrockner (neu) Separates WC und begehbarer Kleiderschrank Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Große Fensterflächen und sehr gute natürliche Belichtung Lift bis ins Dachgeschoss und Beheizung über eine Gastherme Zwei Terrassenebenen mit Wendeltreppe und weitem Stadtblick Die Wohnung wird TEILMÖBLIERT (Schrankraum, Schränke) vermietet
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Castellezgasse 12, 1020, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
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Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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