3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.925
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz in Bestlage des 2. Bezirks
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 8. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 8
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FDB28
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.925
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.925
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche sowie einer ruhigen, hofseitigen Loggia mit rund 3 m². Die Wohnung befindet sich im 8. Liftstock eines modernen Neubaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ihre ausgezeichnete Lage im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk. Die U1-Station Vorgartenstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend aufgefrischt und präsentiert sich dank eines neuen Wandanstrichs in einem äußerst gepflegten Zustand. Die separate, modern ausgestattete Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und ist zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Vorzimmer sowie das Badezimmer wurden vor wenigen Jahren hochwertig modernisiert und mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein komfortables Homeoffice einrichten möchten. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und bequem über einen Lift zugänglich. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Vermietung erfolgt teil- bzw. vollmöbliert nach Vereinbarung. Auf Wunsch können zusätzliche Ausstattungsgegenstände bereitgestellt oder nicht benötigte Möbel entfernt werden, sodass die Wohnung individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Vorgartenstraße, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 78%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 642
Wettbewerb im Umkreis
590 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Jürgen, KulturKraftWerk GmbH
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