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2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53 m², € 1.400

PROVISIONSFREI Zweitbezug, 53 m2, 2-Zimmer mit Balkon, hofseitige & ruhige Lage, schöne & öffentl. gut angebundene Gegend, GRATIS Fitnessraum

Angebot von willhaben.at · Anbieter: MA MA

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020· Ref. 9D305250

Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m². Verfügbar ab 01.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.8 km. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 68 Tagen geprüft.

1 / 15

€ 1.400€ 26/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.10.2026
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Miete: € 1.400
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.400
Preis pro m²: € 26/m²

Änderungshistorie

12.08.2026
Preis: € 1.300→€ 1.400
12.08.2026
Preis pro m²: € 25/m²→€ 26/m²
11.08.2026
Preis: € 1.250→€ 1.300
11.08.2026
Preis pro m²: € 24/m²→€ 25/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: A
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung

Lage

Leystrasse 147, 1020, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

69 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 10 086 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 700

Preisentwicklung seit Erstinserat

+12%

ursprünglich € 1.250

Raumaufteilung

26.5 m² pro Zimmer

-14% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.8 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

4. von 4

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Leystrasse

Preisstabilität

2 Anpassungen

zuletzt erhöht

Wettbewerb im Umkreis

1 456 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 67 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: MA MA
Art: Privatanbieter

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Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 7 008 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,4 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 7 008 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 980 €	2	ca. 43 m²	1020 Leopoldstadt
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3	Wohnung	ca. 1.390 €	2	ca. 56 m²	1020 Leopoldstadt
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6	Wohnung	ca. 1.150 €	2	ca. 50 m²	1020 Leopoldstadt
7	Wohnung	ca. 660 €	2	ca. 53 m²	1020 Leopoldstadt
8	Wohnung	ca. 890 €	2	ca. 52 m²	1020 Leopoldstadt
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10	Wohnung	ca. 1.070 €	2	ca. 58 m²	1020 Leopoldstadt

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