2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53 m², € 1.400
PROVISIONSFREI Zweitbezug, 53 m2, 2-Zimmer mit Balkon, hofseitige & ruhige Lage, schöne & öffentl. gut angebundene Gegend, GRATIS Fitnessraum
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- D63CE636
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.400
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.400
- Preis pro m²
- € 26/m²
Preisentwicklung
- 12.08.2026€ 1.300 → € 1.400
- 11.08.2026€ 1.250 → € 1.300
Beschreibung
Es wird eine 2-Zimmer Neubauwohnung im Zweitbezug mit Balkon vermietet (47,12 m² plus 6m² Loggia/ Balkon–hofseitig). Diese befindet sich im 2. Stock im attraktiven Nordbahnviertel in der Nähe von den Naherholungsgebieten Donauinsel, Augarten und Prater. Der Park, Freie Mitte, befindet sich vor der Haustür. Der wunderschöne Rudolf-Bednar-Park befindet sich in der Nähe. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC. An die Wohnküche und das Schlafzimmer schließt ein Balkon an, welcher teils überdacht ist. Ein Kellerabteil gehört auch zu der Wohnung. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. Markengeräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und einen modern ausgestatteten Nassraum. Heizung und Kühlung erfolgt über die Decke. Zusätzlich dazu gibt es elektrische Badezimmerheizkörper. Allen Bewohnern der Wohnanlage stehen exklusiv ein Fitnessraum sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. * Link zum Projekt: [entfernt] * Lage: [entfernt] Miete: 1.400 EUR inkl. Betriebskosten Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung und Wasser werden direkt an den Anbieter gezahlt und kommen monatlich dazu. Kaution: 4.200 EUR Befristung auf 3 Jahre Keine Haustiere & nur an Nichtraucher zu vergeben.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Leystrasse 147, 1020, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 896 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von MA MA
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