2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53 m², € 659

Ruhiger 53m² Altbau mit 3 Zimmern in schöner Lage Nähe Augarten! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines renovierten Altbaus in der Großen Mohrengasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 53m², ist süd-ostseitig ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, 1 Kabinett, kleiner Küche, Badezimmer mit WC und Vorraum,. Ausstattung: Einbauküche mit Herd, Abwasch, Eiskasten, Dunstabzug, Parkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage. Die Wohnung wird für die Neuvermietung neu ausgemalt! (Fotos zeigen die Wohnung vor Beginn der Malerarbeiten!) Sehr gute und zentrale Lage in der Großen Mohrengasse, in Gehweite zum Karmelitermarkt und zum Augarten. Auch die Innenstadt ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. die U-Bahnlinien U2, U1, Straßenbahnlinie 2 und Autobus 5A, 5B,. Die Wohnung wird ab 1.9.2026 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. EUR 658,88 (HMZ EUR 430,03 + IM EUR 30,- + Bk EUR 121,05 + Lift EUR 16,99 + 10% USt. EUR 59,81 + Manip. EUR 1,-) Kaution EUR 2.000,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: [entfernt] Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.