2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 86 m², € 1.690
++ NEW++ FERDINAND: 2,5-Zimmer Stilaltbauwohnung nahe 1. Bezirk! ++ TOP Location mit U-Bahn-Anbindung!
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 86 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2.OG(Lift). Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2.OG(Lift)
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FFFE8
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.690
- Miete netto
- € 1.252
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.690
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
+++ SÜDSEITIGE ALTBAUWOHNUNG IN BESTER CITYLAGE +++ HIGHLIGHTS im Überblick: Alt-Wiener Stil mit Charme Hohe Decken (ca. 3,50 m Raumhöhe) 2 große Zimmer Zentrale Lage Seitengasse (Ferdinandstraße Nähe SO VIENNA) Koordinierung Terminvereinbarung: Bitte Anfrage per Whatsapp mit Code FERDINAND senden an: [entfernt] und wir melden uns zurück. Diese wunderschöne Altbauwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Stilaltbaus mit Lift. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hohe Deckenhöhe und eine hervorragende Lage in der Nähe des Stadtzentrums, Sofitels und der U-Bahn-Stationen. RAUMAUFTEILUNG: + einladender Vorraum mit Platz Garderobe + großes Wohnzimmer ca. 25 m² + großes Schlafzimmer ca. 26 m² + Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, 2. WC und WM-Anschluss + extra Gäste-WC Ausstattung: - Parkettboden - Große Fensterfronten mit viel Tageslicht - Gasetagenheizung (Therme) - Der Stilaltbau beeindruckt durch seine repräsentative Außenfassade und befindet sich im Allgemeinem guten Zustand. PERFEKTE LAGE: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, umgeben von exzellenter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Hofer, D&M, Bipa, Bäckereien, Apotheken, Banken und die Post sind nur wenige Schritte entfernt. Kulinarik: Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Bildung und Gesundheit: Kindergärten, Schulen, Gymnasien sowie Ärzte und medizinische Versorgung sind bestens erreichbar. Freizeit: Ein Kinderspielplatz und ein Freibad sind fußläufig gelegen. ÖFFENTLICHE Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1/U4 Schwedenplatz, U1 Nestroyplatz Straßenbahn: Linien 2 und 1 Bus: Linie 5A Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Mietdauer: 5 Jahre (Verlängerung nach Vereinbarung) Monatliche Gesamtmiete: € 1.690.- Mietzinsvorauszahlung für die ersten 2 Monatsmieten: 3.380 (2 BMM). Kaution: 8.000€ PROVISIONSFREI! ______________________________________________________________________________________ Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 176.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Ferdinandstraße Nähe SO/VIENNA, U1 U4, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 845
Wettbewerb im Umkreis
807 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Alfred, Koordinierung: Sadia Alperovits
Privatverkauf