4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 70 m², € 1.100

Ich suche einen Nachmieter für meine 70 m² Altbauwohnung im 3. Obergeschoss. Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig – kein Renovierungsbedarf. Zur Nachmietersuche: Der Bezug ist mit 01.10.2026 möglich – ein durchgehender Wechsel ohne Leerstand ist mir wichtig. Da die Hausverwaltung die Bonität prüft, sollte das monatliche Netto-Haushaltseinkommen etwa dem 2,5- bis 3-Fachen der Gesamtmiete entsprechen. Die Pauschale von 300 € für die fix verbauten Teile (Geschirrspüler, Küchen-Oberschränke, Handtuchheizkörper, Maßjalousien) ist Teil der Übergabe. Wenn du darüber hinaus auch Lampen und PAX-Schränke übernehmen möchtest, vereinfacht das die Übergabe für beide Seiten – du ziehst in eine fertig ausgestattete Wohnung ein, ich muss nichts demontieren. Aufteilung - Wohn- und Essbereich mit zwei Fenstern, Parkettboden - Schlafzimmer mit Fenster, Parkettboden - Ankleide- bzw. Arbeitszimmer, als viertes Zimmer nutzbar - Küche als eigener Raum - Badezimmer mit Fenster - Separates WC - Vorraum Ausstattung - Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Theke mit Massivholz-Arbeitsplatte - Bad mit Duschkabine, Regendusche, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht - Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und WC - Heizung: Gasetagenheizung Warmwasser: Therme - kein Lift – 3. Stock über Treppe erreichbar - Kellerabteil vorhanden Die Küche und die Einbauten in Bad und Ankleide bleiben in der Wohnung. Zustand und Ablöse siehe unten.