3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 84 m², € 1.850

Voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung am Donaukanal – befristet auf 5 Jahre Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine vollständig möblierte und bezugsfertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage direkt am Wiener Donaukanal, nur wenige Minuten vom Schwedenplatz und der Innenstadt entfernt. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche sowie eine ca. 8 m² große Loggia mit attraktivem Ausblick in Richtung Innenstadt. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und eignet sich ideal für ein Paar, eine kleine Familie, zwei Berufstätige oder Personen, die ein zusätzliches Homeoffice- oder Gästezimmer benötigen. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bewohnbar. Möbel, Küche, Waschmaschine und die wesentliche Haushaltsausstattung werden bereitgestellt. Zusätzlich wird die Einrichtung noch um eine weitere Schlafmöglichkeit beziehungsweise eine Couch ergänzt. Die Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Zimmer, ein zusätzliches Kabinett, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Raumaufteilung großzügiges Wohn- und Schlafzimmer zweites großes Zimmer zusätzliches Kabinett als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer separate, vollständig ausgestattete Küche Badezimmer mit begehbarer Glasdusche und Waschmaschine separates WC Abstellraum Vorraum und Gangflächen Loggia Kellerabteil Ausstattung vollständig möbliert sofort bezugsfertig vollständig ausgestattete Küche Waschmaschine zusätzliche Schlafmöglichkeit bzw. Couch Liftstock Lift Loggia separates WC Abstellraum eigenes Kellerabteil geeignet für Homeoffice Lage Die Wohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk , direkt am Donaukanal und in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz, zur Wiener Innenstadt und zum beliebten Karmeliterviertel. Die U-Bahn-Linien U1 und U4 sind rasch erreichbar und bieten eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Stephansplatz und der 1. Bezirk befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Apotheken sowie der Karmelitermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Donaukanal bietet zusätzlich Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote. Mietkonditionen Bruttomonatsmiete: € 1.850,- Befristung: 5 Jahre Die Wohnung wird ausschließlich zu Wohnzwecken vermietet. Untervermietung, kurzfristige touristische Vermietung oder eine Nutzung über Airbnb sind nicht gestattet. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fully Furnished 3-Room Apartment by the Danube Canal – 5-Year Fixed-Term Lease Property Description A fully furnished and move-in-ready three-room apartment is available for rent in an excellent location directly by the Vienna Danube Canal, only a few minutes from Schwedenplatz and Vienna city centre. The apartment is located on the fifth floor of a residential building with lift access. It offers approximately 76 m² of living space plus an approximately 8 m² loggia with an attractive view towards Vienna’s city centre. The apartment is offered on a fixed-term lease of 5 years and is ideally suited for a couple, a small family, two professionals or anyone requiring an additional home office or guest room. The apartment is fully furnished and ready for immediate occupancy. Furniture, a fully fitted kitchen, washing machine and essential household equipment are provided. An additional bed or sofa will also be added. The layout includes two spacious main rooms, an additional smaller room suitable as a home office, guest room or bedroom, a separate kitchen, bathroom, separate toilet, storage room and a generous entrance area. A private basement storage compartment is also included. Layout spacious living and sleeping room second large room additional room suitable as home office, guest room or bedroom separate, fully equipped kitchen bathroom with walk-in glass shower and washing machine separate toilet storage room entrance and hallway loggia private basement storage compartment Features fully furnished move-in ready fully equipped kitchen washing machine additional bed or sofa fifth floor lift loggia separate toilet storage room private basement storage suitable for home office Location The apartment is located in Vienna’s second district , directly by the Danube Canal and close to Schwedenplatz, Vienna city centre and the popular Karmeliterviertel. The U1 and U4 underground lines can be reached quickly and provide excellent connections throughout Vienna. Stephansplatz and the first district are only a few minutes away. Restaurants, cafés, supermarkets, pharmacies and the Karmelitermarkt are located nearby. The Danube Canal also offers walking and cycling paths as well as numerous leisure and dining options. Rental Conditions Gross monthly rent: €1,850 Fixed-term lease: 5 years The apartment is rented exclusively for residential purposes. Subletting, short-term tourist rental or Airbnb use is not permitted. Viewings are available by prior appointment.