2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 55 m², € 1.300

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, neuer Einbauküche und neuem Bad im 2. Bezirk ca. 55 m² | 2 Zimmer | Loggia | 6. Liftstock | Kellerabteil | befristet auf 3 Jahre Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Sie befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles, Paare oder aufgrund der beiden gut geschnittenen Zimmer auch für eine 2er-WG. Der zentral gelegene Vorraum verbindet alle Räume miteinander. Das ca. 17 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer ist ruhig gelegen und lässt sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder WG-Zimmer nutzen. Die separate Küche wurde kürzlich mit einer modernen Einbauküche samt neuen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine Dusche, einen modernen Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Einbauküche samt Geräten ist Bestandteil des Mietverhältnisses. Ausstattung * ca. 55 m² Wohnfläche * Wohnzimmer ca. 17 m² * Schlafzimmer ca. 15 m² * separate Küche mit neuer Einbauküche und neuen Geräten * modernisiertes Badezimmer mit Dusche * separates WC * praktischer Abstellraum * großzügige Loggia * Kellerabteil * 6. Liftstock * neuer Bodenbelag in den Wohnräumen * gepflegtes Wohnhaus Lage Die Wohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Linien U1 und U2, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie das gut ausgebaute Wiener Radwegenetz sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist ausgezeichnet. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Prater, die Wirtschaftsuniversität Wien und das Messegelände sind ebenfalls rasch erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mietkonditionen * Gesamtmiete: EUR 1.300,- inkl. Betriebskosten (exkl. Heiz- und Warmwasserkosten) * Heizung & Warmwasser: Die Versorgung erfolgt über die zentrale Ölheizung des Hauses. Die Kosten werden entsprechend der Betriebskostenabrechnung vom Mieter getragen. * Strom und Internet: Werden vom Mieter direkt angemeldet und bezahlt. * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Befristung: 3 Jahre * Verfügbar: Nach Vereinbarung Interesse? Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung (Beruf, Anzahl der einziehenden Personen und gewünschter Einzugstermin). Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.