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2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50,95 m², € 1.150

LEYWAND - TOLLE 2-ZIMMER MIT BALKON

Angebot von willhaben.at · Anbieter: s REAL - Wien

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020· Ref. A5696563

Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 50,95 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.7 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 109. Diese Immobilie ist seit 20 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 20 Tagen geprüft.

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€ 1.150€ 23/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 50,95 m²
Nutzfläche: 62,36 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 2024
Referenznummer: A5696563

Finanzielle Details

Miete: € 1.150
Preis pro m²: € 23/m²

Änderungshistorie

29.09.2026
Preis pro m²: € 23/m²→€ 23/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 21.4 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

20 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 10 097 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 575

Geschätzte Heizkosten

ca. € 9 / Monat

Energieklasse A (HWB 21.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

25.5 m² pro Zimmer

-17% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.8 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

1 600 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: s REAL - Wien

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 29.09.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 6 868 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,5 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 6 868 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 980 €	2	ca. 43 m²	1020 Leopoldstadt
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3	Wohnung	ca. 1.390 €	2	ca. 56 m²	1020 Leopoldstadt
4	Wohnung	ca. 880 €	2	ca. 50 m²	1020 Leopoldstadt
5	Wohnung	ca. 1.040 €	2	ca. 51 m²	1020 Leopoldstadt
6	Wohnung	ca. 1.150 €	2	ca. 50 m²	1020 Leopoldstadt
7	Wohnung	ca. 660 €	2	ca. 53 m²	1020 Leopoldstadt
8	Wohnung	ca. 890 €	2	ca. 52 m²	1020 Leopoldstadt
9	Wohnung	ca. 990 €	2	ca. 58 m²	1020 Leopoldstadt
10	Wohnung	ca. 1.070 €	2	ca. 58 m²	1020 Leopoldstadt

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