3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 67 m², € 1.636

Diese außergewöhnlich stilvolle Altbauwohnung verbindet klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort auf ca. 67 m² Wohnfläche. Gelegen in absoluter Hofruhelage im beliebten Karmeliterviertel – nur wenige Schritte vom Karmelitermarkt, Donaukanal und dem 1. Bezirk entfernt. Vollmöbliert, hochwertig ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Ideal für anspruchsvolle Mieter, Expats oder Stadtliebhaber. Highlights der Wohnung: -Hochwertig kernsaniert -Klimaanlage im Wohnbereich -Fußbodenheizung in Küche & Badezimmer -Moderne Vaillant-Brennwerttherme -Massive Fischgrät-Parkettböden -Stilvolle Altbaudecken mit großzügigen Raumhöhen -Maßgefertigte bodenlange Vorhänge -Luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschtisch aus Marmor, beleuchteten Spiegeln, begehbarer Dusche & großzügiger Kopfbrause -Hochwertige Designerlampen und elegante -hochwertige Lichtkonzepte in allen Räumen -Absolute Hofruhelage 3. Stock Altbau (ohne Lift) Vollmöbliert & hochwertig ausgestattet Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und ist sofort bezugsbereit. Ausstattung unter anderem: -Großes Doppelbett im Schlafzimmer -Ausziehbare Schlafcouch im Schlafzimmer -Stockbett im Kinder-/Arbeitszimmer -Tisch mit 4 Essstühlen -2 Fernseher -Hochwertige Designer-Luster -Voll ausgestattete Küche -SMEG Kühlschrank im Retro-Design -Geschirrspüler -Nespresso-Kaffeemaschine -Hochwertige Möbel & dekorative Beleuchtung -Zahlreiche maßgefertigte Details und elegante -Einrichtungselemente -auf Wunsch auch Bettbezüge in Hotel Qualität möglich. -Reinigungsservice auf Wunsch Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnlich harmonische, elegante Atmosphäre mit luxuriösen Stoffen, warmen Farbtönen und hochwertigen Materialien. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Klimaanlage Schlafzimmer mit hochwertigem Doppelbett & zusätzlicher Schlafcouch Kinder-/Arbeitszimmer Separate Küche Luxuriöses Badezimmer Separates WC Zentraler Vorraum Top-Lage im 2. Bezirk: -Herminengasse 4, 1020 Wien -U2 & U4 Schottenring direkt vor der Tür -Karmelitermarkt ums Eck -Donaukanal in unmittelbarer Nähe -In ca. 2 Minuten im 1. Bezirk / Stadtzentrum -Restaurants, Cafés, Nahversorgung & -Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar Perfekte Kombination aus urbanem Leben, Ruhe und bester Infrastruktur. Mietkonditionen: Monatliche Kosten Hauptmietzins: € 694,25 Lagezuschlag: € 335,00 Möbelmiete: € 393,63 Betriebskosten: € 213,54 Gesamtmiete: € 1.636,42/ Monat Provisionsfrei Kaution: 3 Monatsmieten Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahre Verfügbar ab sofort Energieausweis: HWB: C fGEE: C PEB: C CO₂: C Ein seltenes Altbaujuwel in bester Wiener Lage – ruhig, klimatisiert, luxuriös eingerichtet und mit außergewöhnlichem Wohngefühl. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen mitten in Wien suchen.