2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 59 m², € 1.546
Klimatisierte Dachgeschoßmaisonette am Grünen Prater mit Weitblick
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 10. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 10
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FB78B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.546
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.200
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
Diese Maisonette wird Ihr Herz erobern – ein Wohntraum mit Fernblick, Praternähe & U2-Anbindung! Monatlicher Verbrauch für Wärme und Wasser inkludiert (EUR 86,38,-) Zuhause ankommen und durchatmen Diese lichtdurchflutete Dachgeschoßmaisonette bietet ein Wohngefühl, das berührt – modern, gemütlich und voller Charme. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Auftanken. Komfort auf zwei Ebenen Offene Wohnküche, großzügiges Schlafzimmer mit Spa-Bad, Ankleidebereich und monatliche Fixkosten für Wärme & Wasser – alles durchdacht und hochwertig umgesetzt. Top-Lage mit allem, was zählt Nur wenige Schritte zur U2, zur WU und zum grünen Prater – urbanes Leben trifft Naturidylle. Eine Lage, wie man sie selten findet. Jetzt besichtigen – bevor es zu spät ist!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Am Grünen Prater 13, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 773
Wettbewerb im Umkreis
601 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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