4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 81,31 m², € 2.200
**Helle 4-Zimmer-Wohnung zwischen Augarten, Nordbahnviertel & Prater - Erstbezug nach Generalsanierung**
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 81,31 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m². Verfügbar ab 14.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81,31 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 14.08.2026
- Referenznummer
- 019FFF59
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.200
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.200
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug nach vollständiger Generalsanierung , im 2. Obergeschoss mit Lift , in sehr zentraler und begehrter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk. Wohnung 4 Zimmer 81,31 m² Wohnfläche Erstbezug nach kompletter Generalsanierung Sehr helle Räume 2. Obergeschoss mit Lift Hochwertige Ausstattung Parkett- und Fliesenböden Modernes Badezimmer mit Dusche Fernwärme Abstellraum Fahrradraum Vermietung ohne Einbauküche und unmöbliert Kosten Monatliche Bruttomonatsmiete: EUR 2.200,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Besonderheit - Küche Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Als Entgegenkommen ist der Eigentümer bereit, dem Mieter die ersten zwei Monatsmieten zu erlassen , wenn der Mieter auf eigene Kosten eine Küche einbauen lässt. Lage Sehr zentrale Lage im 2. Bezirk Augarten fußläufig erreichbar Prater fußläufig erreichbar Praterstern mit U1, U2, S-Bahn, Straßenbahn und Bus in der Nähe Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Supermärkte und Bäckereien fußläufig Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe Besichtigung Wenn Sie dieses Angebot interessiert, stellen wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Hinterlassen Sie einfach Ihre Kontaktdaten über das untenstehende Anfrageformular - wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. English For rent: bright 4-room apartment , 81.31 m² , on the 2nd floor with elevator . First occupancy after complete renovation , located in a very central area of Vienna's 2nd district. 4 rooms 81.31 m² First occupancy after complete renovation Very bright Elevator Parquet and tiled floors Modern bathroom with shower Storage room Bicycle room No fitted kitchen & unfurnished EUR2,200 gross monthly rent Deposit: 3 gross monthly rents First 2 months rent-free if the tenant installs their own kitchen Augarten and Prater within walking distance Excellent public transport connections Supermarkets, bakeries, schools and kindergartens nearby Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits angefordert und wird ehestmöglich nachgereicht.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 4 624 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 550
Wettbewerb im Umkreis
562 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 2.750
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 87 m², € 2.099
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 25 m², € 620
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 176 m², € 3.500
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 217,55 m², € 3.750
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 40 m², € 1.925
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 672 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 672 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 69 m², € 1.150
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 1.500
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46 m², € 2.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 207,73 m², € 4.389
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 41 m², € 1.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 83,78 m², € 1.250
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 226
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Neueste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 69 m², € 1.150
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 1.500
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46 m², € 2.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 207,73 m², € 4.389
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Private Anbieter in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 69 m², € 1.150
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 1.500
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46 m², € 2.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 41 m², € 1.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Makler-Angebote in Wien
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 207,73 m², € 4.389
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 83,78 m², € 1.250
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46,68 m²
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54,73 m², € 1.150
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 932 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von NAIAD Realty GmbH
Von einem Makler angeboten