3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 1.066
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 45 m² - 8. Stock, ab 1. September verfügbar
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 8. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 8
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FFB56
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.066
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.066
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 45 m² – 8. Stock, ab 1. September verfügbar Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 45 m² große Wohnung im 8. Stock. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Berufstätige. Eckdaten: * Wohnfläche: 45 m² * 3 Zimmer insgesamt * 2 Schlafzimmer * 8 Stock * Heller und freundlicher Grundriss * Praktische Raumaufteilung * Ruhige Lage im Gebäude * Küche vorhanden * Zwei große Einbauschränke in jedem Zimmer * Verfügbar ab 1. September * Monatliche Miete: 1.066 € * Kaution: 2.500 € * Mietvertrag: 5 Jahre In der Miete von 1.066 € sind Wasser, Warmwasser, Heizung und sämtliche Betriebskosten bereits inkludiert. Ablöse für die vorhandene Ausstattung: 1.500 € Die Ablöse umfasst folgende Gegenstände: * Bosch Kühlschrank * Bosch Waschmaschine mit Trocknerfunktion * Doppelbett inklusive IKEA-Matratze * Zwei Schränke/Regale zur Aufbewahrung im Badezimmer und WC * Ein Tisch mit vier Stühlen * Zwei Vorhänge Die gesamte Ausstattung wird zusammen für 1.500 € abgelöst. Voraussetzungen für die Anmietung: * Der Mietvertrag wird für 5 Jahre abgeschlossen. * Für Arbeitnehmer ist die Vorlage eines Gehaltsnachweises erforderlich. * Für Studenten ist ein Bürge erforderlich. Die Wohnung bietet trotz der kompakten Größe viel Platz und Komfort und ist optimal für Personen geeignet, die mehr Raum als in einer kleinen Wohnung suchen. Bei Interesse gerne melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Lage
Dresdnerstraße, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 4 566 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 355
Wettbewerb im Umkreis
686 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 611 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 611 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 910 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von martam
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