2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 1.200
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage im 2. Bezirk - ruhig & hofseitig
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 26.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 26.08.2026
- Referenznummer
- 01A03D48
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.200
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.200
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² in einer der beliebtesten Lagen des 2. Wiener Bezirks - nur wenige Minuten von Messe Wien und Prater entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet durch die Ausrichtung zum Innenhof eine absolute Ruhelage . Keine große, stark befahrene Straße direkt vor dem Haus - stattdessen viel Ruhe und angenehmes Wohnen. Highlights der Wohnung ca. 50 m² Wohnfläche 2 Zimmer großes, helles Wohnzimmer Schlafzimmer mit ruhigem Blick in den Innenhof moderne Küche mit: Backofen Mikrowelle Geschirrspüler großem Kühlschrank mit Gefrierfach modernes Badezimmer mit Dusche und WC Waschmaschinenanschluss im Badezimmer großer Heizkörper im Badezimmer geräumiger Vorraum, ideal als Garderobe bzw. Stauraum Aufzug im Haus eigenes Kellerabteil inklusive helle, großzügige Räume ruhige Innenhoflage Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare , die eine zentrale Lage mit gleichzeitig viel Ruhe und Wohnqualität suchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 80.6 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 5 012 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 600
Geschätzte Heizkosten
ca. € 34 / Monat
Energieklasse C (HWB 80.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 34 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
25 m² pro Zimmer
-18% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
786 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 066 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 066 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 054 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von RESIDA Asset GmbH
Von einem Makler angeboten