2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46 m², € 532
Gemeindewohnung
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A02AB5
Finanzielle Details
- Miete
- € 532
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 532
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Zur Direktvergabe steht eine schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wiener Gemeindewohnung in sehr guter Lage. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche sowie einen maßgefertigten Einbauschrank vom Tischler im Vorraum. Die Ablöse beträgt € 5.000 für die Küche und den Einbauschrank. Weitere Möbel können nach Absprache gerne in der Wohnung bleiben, ausgenommen TV und Schlafzimmermöbel. Lage & Umgebung: U1 ca. 2 Gehminuten Bus 11A ca. 1 Gehminute SPAR ca. 2 Gehminuten BILLA ca. 2 Gehminuten Wichtig: Die Vergabe erfolgt ausschließlich per Direktvergabe. Ein entsprechendes gültiges Wiener Wohn-Ticket für eine 2-Zimmer-Wohnung ist erforderlich. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Lage
Walcherstrasse 10-16, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 266
Wettbewerb im Umkreis
32 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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