1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 38 m², € 795
Garconniere in WU-Nähe, Stuwerviertel, Ruhelage
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 38 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1993. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 38 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1993
- Referenznummer
- 01A0430F
Finanzielle Details
- Miete
- € 795
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 795
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Die moderne Neubauwohnung besteht aus einem großzügigen Wohnschlafzimmer mit Einbauküche, Fliesenbad, Fliesentoilette, Abstellraum und Vorzimmer. Sie ist mit Einbauküche, Parkettböden und Gasetagenheizung ausgestattet und befindet sich im 3. Liftstock in einem modernen Neubau. Die Wirtschaftsuniversität, U2 Messe Prater und die Linie 82A befinden sich in Fußnähe Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ich ersuche um Zusendung eines kurzen Bewerbungsschreibens. Die Firma Inforeal ist einseitig für den Vermieter tätig.
Energieausweis
- HWB
- 51 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Erlafstraße 3, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 5 248 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 795
Geschätzte Heizkosten
ca. € 16 / Monat
Energieklasse C (HWB 51 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 16 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
38 m² pro Zimmer
+24% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
404 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 305 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 305 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 143 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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