3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 97,21 m², € 3.250
Exklusives Penthouse im KORSO - Urbaner Luxus im Herzen des 2. Bezirks
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 97,21 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 10. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 33/m². Verfügbar ab 14.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 97,21 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 10
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 14.08.2026
- Referenznummer
- 019FDC6F
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.250
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.250
- Preis pro m²
- € 33/m²
Änderungshistorie
14.08.2026
Preis: € 3.349→€ 3.250
14.08.2026
Preis pro m²: € 34/m²→€ 33/m²
Beschreibung
Exklusiver DG-Wohntraum im KORSO - Urbaner Luxus im Herzen des 2. Bezirks Über den Dächern Wiens eröffnet sich im renommierten Wohnprojekt KORSO eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die modernes Design, hochwertige Ausstattung (u.a. Team 7-Naturholzmöbel) und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das exklusive Wohngefühl. Bodentiefe Fenster eröffnen beeindruckende Blickachsen und lassen Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen. Ein besonderes Highlight ist die über 50 m² große Freifläche, die den Wohnraum stilvoll erweitern und einen Rückzugsort über den Dächern Wiens bieten - ideal für entspannte Stunden mit Blick auf die Stadt. Edle Materialien, moderne Ausstattung, ein hochwertiger Kamin und die geschmackvolle Designermöblierung unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie. Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und Komfort legen - sei es als eleganter Hauptwohnsitz oder repräsentative Stadtwohnung. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Der Prater, der Donaukanal, das Stadion sowie das Wiener Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Exzellente Infrastruktur, vielfältige Gastronomieangebote und eine hervorragende öffentliche Anbindung machen diese Adresse besonders attraktiv. KORSO steht für modernes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Wiens - ein exklusives Dachgeschoss mit Designermöblierung für höchste Ansprüche. Die Ausstattung: vollausgestattete Designerküche von Team7 mit allen Einbaugeräten großer Wohnbereich 2 separat begehbare Zimmer, flexibel nutzbar Große Fensterflächen für viel Licht Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen Zeitlose Fliesen in den Sanitärräumen Badezimmer mit Wanne Badezimmer mit Dusche und WC zusätzliches WC Fußbodenheizung und Kühldecke Kellerabteil Energieeffiziente Bauweise Kamin Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn Linie U2 "Stadion" Buslinie 82A Straßenbahnlinie 18 (Fertigstellung Herbst 2026) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 24.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Vorgartenstraße, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 91%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.083
Preisentwicklung seit Erstinserat
-3%
ursprünglich € 3.349
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
313 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 33/m² damit 44% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von EHL Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten