4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 130 m², € 3.400
Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Panoramablick, Klimaanlage, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FFF0D
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.400
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.400
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
Diese attraktive Penthousewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 130 m² Wohnfläche. Die gelungene Raumaufteilung, großzügige Terrassenflächen sowie die moderne Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohngegenden des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Prater und verbindet urbanes Wohnen mit hervorragenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Ebene 1 Vorraum Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Unterbaukasten und Einbauwaschmaschine Separates WC Abstellraum Terrasse Ebene 2 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Unterbaukasten und WC Terrasse Ausstattung Klimaanlage Fußbodenheizung Luft/Wasser-Wärmepumpe Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Moderne Einbauküche mit: Backofen Kochfeld Geschirrspüler Dunstabzug Kühl- und Gefrierschrank Zwei Badezimmer Einbauwaschmaschine Personenaufzug Gegensprechanlage Elektrische Außenjalousien Wohnfläche ca. 130 m² Energieausweis HWB: 30 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,69 (Klasse A+) Kaution 3 Bruttomonatsmieten Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage in der Böcklinstraße, zwischen Rotundenallee und Rustenschacherallee, nur wenige Gehminuten vom Prater entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte öffentliche Anbindung Straßenbahnlinie 1 Buslinien 4A, 80A und N29 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30 kWh/m²a
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 850
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
257 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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