2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 67 m², € 1.550
Ca. 67 m² nahe Schwedenplatz - 2 getrennte Zimmer im 5. Liftstock
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03262
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.550
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.550
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung Zur langfristigen Vermietung gelangt eine großzügige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen, getrennt begehbaren Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung eignet sich daher ausgezeichnet für ein Paar, eine Einzelperson mit zusätzlichem Homeoffice, zwei gemeinsam wohnende Personen oder Mieterinnen und Mieter, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Die separate Küche ist mit einer Küchenzeile, Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und ausreichend Stauraum ausgestattet. Ein Essplatz kann direkt in der Küche eingerichtet werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, einen Spiegelschrank und eine Waschmaschine. Das WC ist separat angeordnet. Der großzügige Vorraum verbindet sämtliche Räume miteinander und bietet zusätzliche Stell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die auf den Bildern dargestellte Möblierung ist derzeit vorhanden. Der konkrete Umfang der mitvermieteten Möbel und Einrichtungsgegenstände wird vor Vertragsabschluss in einer Inventarliste festgehalten. Durch die zentrale Lage nahe Donaukanal, Schwedenplatz und Karmeliterviertel verbindet die Wohnung innerstädtisches Wohnen mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich in: zwei großzügige, getrennt begehbare Zimmer mit Verbindungstüre separate Küche mit Essmöglichkeit Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine separates WC großzügigen Vorraum und Gangbereich Ausstattung Personenlift zwei getrennt begehbare Zimmer separate Küche Kochfeld Backofen Dunstabzug Spüle Küchenkästen und Stauraum Essmöglichkeit in der Küche Badezimmer mit Dusche Waschmaschine Waschtisch mit Unterschrank Spiegelschrank separates WC Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen in Küche, Vorraum und Sanitärräumen Gasetagenheizung Radiatoren vorhandene Möblierung nach Vereinbarung und Inventarliste Bruttomiete inkl. BK und 10 % USt: 1.550,00 € Betriebskosten: ca. 217,92 € Miete brutto: 1.332,08 € abzüglich 10 % USt: 121,10 € Netto für dich Nettomiete: 1.210,98 €/Monat
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 51.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Lilienbrunngasse, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 58%
von 4 645 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 775
Wettbewerb im Umkreis
834 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 694 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 694 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 940 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lilie
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