1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 1.198
AUGARTEN! NÄHE DONAUKANAL! NEUBAUERSTBEZUG MIT GROSSZÜGIGER GARTENSEITIGER TERRASSE!
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 34/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Nutzfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FF6B8
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.198
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.198
- Preis pro m²
- € 34/m²
Änderungshistorie
13.08.2026
Preis: € 1.200→€ 1.198
13.08.2026
Preis pro m²: € 34/m²→€ 34/m²
Beschreibung
AUGARTEN! NÄHE DONAUKANAL! NEUBAUERSTBEZUG MIT GROSSZÜGIGER GARTENSEITIGER TERRASSE! ca. 35 m² Wohnfläche bestehend aus: Wohnbereich mit offener Einbauküche (inkl. sämtlicher Geräte) sowie Schlafbereich, Bad mit Dusche + WC (Anschluss für Waschmaschine vorhanden) sowie Vorraum zuzüglich ca. 10 m² Terrasse (nordostseitige Ruhelage mit Grünblick) . NEUBAUERSTBEZUG! TOPZUSTAND! FUSSBODENHEIZUNG (FERNWÄRME) SOWIE KÜHLUNG! PARKETTBODEN! 5. LIFTSTOCK! FAHRRADRAUM, WASCHKÜCHE, SAUNA SOWIE FITNESSRAUM VORHANDEN! Befristung: 5 Jahre Inklusivmiete: EUR 1.198,-- (exkl. Energiekosten) Kaution: 3 x Gesamtmiete Energieausweis: Heizwärmebedarf 23,9 kWh/m²a Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Obere Donaustraße, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 92%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.198
Preisentwicklung seit Erstinserat
-0.2%
ursprünglich € 1.200
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
863 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 34/m² damit 47% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Till Wohnungsrenovierungs- und Vermietungs- GmbH
Von einem Makler angeboten