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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 1.198

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Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020· Ref. ADF913E3

Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 34/m². Verfügbar ab 01.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.1 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 84. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 66 Tagen geprüft.

1 / 19

€ 1.198€ 34/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 35 m²
Nutzfläche: 45 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: ADF913E3

Finanzielle Details

Miete: € 1.198
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.198
Preis pro m²: € 34/m²

Änderungshistorie

13.08.2026
Preis: € 1.200→€ 1.198
13.08.2026
Preis pro m²: € 34/m²→€ 34/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 23.9 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Obere Donaustraße, 1020, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

67 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 10 088 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 1.198

Preisentwicklung seit Erstinserat

-0.2%

ursprünglich € 1.200

Geschätzte Heizkosten

ca. € 7 / Monat

Energieklasse A (HWB 23.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

35 m² pro Zimmer

+13% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.8 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

2. von 8

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Obere Donaustraße

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

1 974 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 65 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Till Wohnungsrenovierungs- und Vermietungs- GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.08.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 6 985 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 34/m² damit 46% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,5 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 6 985 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 260 €	1	ca. 29 m²	1020 Leopoldstadt
2	Wohnung	ca. 250 €	1	ca. 37 m²	1020 Leopoldstadt
3	Wohnung	ca. 570 €	1	ca. 20 m²	1020 Leopoldstadt
4	Wohnung	ca. 640 €	1	ca. 26 m²	1020 Leopoldstadt
5	Wohnung	ca. 800 €	1	ca. 38 m²	1020 Leopoldstadt
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7	Wohnung	ca. 880 €	1	ca. 34 m²	1020 Leopoldstadt
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9	Wohnung	ca. 950 €	1	ca. 32 m²	1020 Leopoldstadt
10	Wohnung	ca. 1.160 €	1	ca. 37 m²	1020 Leopoldstadt

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