1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 20 m², € 572
Altbaupraxis o. Coachingstudio beim Prater: 20 m² provisionsfrei & ruhig
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 20 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im H-Parterre. Die Heizung erfolgt über Infrarotheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 20 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- H-Parterre
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A04097
Finanzielle Details
- Miete
- € 572
- Miete netto
- € 440
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 528
- Preis pro m²
- € 29/m²
Beschreibung
Direkt von privat und ohne Maklergebühren wird in der Pratercottage in der Kurzbauergasse ein charmantes, rund 20 m² großes Studio im Hochparterre vermietet. Die Räume eignen sich beispielsweise als Physio-, Massage- oder Beratungspraxis, kleine Ordination, Therapie- oder Coachingraum, Atelier, Büro oder ruhiger Arbeitsplatz. Die Einheit war ursprünglich als Pendlerwohnung/Studentenwohnung geplant. Deshalb verfügt sie über ein vollwertiges Badezimmer mit geräumiger Dusche und WC sowie über Anschlüsse für eine Küche, eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler. Vermietet wird unmöbliert. Auf Wunsch stellen wir einen einfachen Küchenblock inklusive Kühlschrank bereit – ungefähr wie auf der beigefügten Skizze.
Energieausweis
- Heizung
- Infrarotheizung
Lage
Kurzbauergasse, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 83%
von 5 276 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 572
Raumaufteilung
20 m² pro Zimmer
-34% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
1. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Kurzbauergasse
Wettbewerb im Umkreis
94 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 333 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 24% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 333 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 157 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Fritz Schreiber
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