3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 68 m², € 1.250
3 Zimmerwohnung zu Vermieten
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FDC09
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.250
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.250
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Helle Mietwohnung in zentraler Lage mit urbaner Lebensqualität und fußläufig erreichbarem Naherholungsgebiet zu vermieten. Es handelt sich um eine 3 Zimmerwohnung, aufgeteilt in einen zentralen Vorraum von dem aus Abstellraum, das separate WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie die Küche begehbar sind. Das Tageslichtbad wird durch die Küche erschlossen. Die zwei größeren Zimmer sind zur Rembrandtstraße hin orienteiert, das kleinere Zimmer sowie die Küche und das Bad liegen im ruhigen Innenhof. Geheizt wird mittels Fernwärme. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt via Fernwärme (zugehöriger Wärmetauscher direkt im Bad vorhanden). 2019 wurde die Wohnung komplett saniert (inkl. Neuer Elektrik und Sanitäranlagen). Im Zuge dessen wurde eine neue, vollausgestattete Einbauküche installiert 2025 wurden an den straßenseitig, nach Südosten ausgerichteten Fenstern Außenrollos montiert. Die Holzböden weisen stärkere Gebrauchspuren auf. Wohnungstür: Sicherheitstür WK 4. Keine Ablöse Kaution: 3 Monatsmieten (3750 €) Miete inkl. Betriebskosten (exkl. Strom und Fernwärme): 1250 €
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 89.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Rembrandstraße 1, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 417
Wettbewerb im Umkreis
843 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Iris W
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