3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 93 m², € 1.930
Wohnung in begehrter Innenstadtlage!
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist f. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- EB9B9284
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.930
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.930
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses großzügige Altbauwohnung in bester Lage des ersten Bezirks, in unmittelbarer Nähe der Hofburg, der Kärntnerstraße und der Oper. Sie befindet sich im 3.Stock(ohne Lift) eines gut erhaltenen Altbaus, mit hohen Räumen und großen Altbaufenstern in ruhiger Innenhoflage. Die Wohnung wurde generalsaniert, mit neuer Klimaanlage, sehenswerter Küche mit allen Raffinessen, stilvollen Parkettböden in allen Zimmern sowie dem großzügigen Badezimmer. Raumaufteilung: 1 Wohnküche(21 m2), 1 großes Wohnzimmer(35 m2), 1 Schlafzimmer(14 m2), 1 Badezimmer(9 m2), 1 separates WC und Vorzimmer(9 m2).
Energieausweis
- Energieklasse
- f
- HWB
- 163 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Augustinerstraße 12, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 59%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 643
Wettbewerb im Umkreis
743 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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