3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 89 m², € 3.455

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in 1010 Wien - gepflegt, zentral, mit Aufzug!

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 355E177A

Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1886. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist D.

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€ 3.455€ 39/m²Wohnung · Miete

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage - Jasomirgottstraße 3A, 1010 Wien Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche in begehrter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in der Jasomirgottstraße, einer ruhigen Seitenstraße unweit des Stephansdom , und verbindet zentrale Innenstadtlage mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Einheit liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Personenlift und präsentiert sich nach kürzlich durchgeführten Erhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand. Raumaufteilung & Wohnkonzept Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, welcher neu abgeschliffen wurde. In Kombination mit frisch ausgemalten Wänden entsteht ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild. Drei gut proportionierte Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer Separate Küche (Beispielfoto zur Veranschaulichung der geplanten Ausstattung) Funktional angeordnete Sanitärräume Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und ein freundliches Wohngefühl. Ausstattung & Merkmale Parkettboden, neu abgeschliffen Frisch ausgemalte Wände Gepflegtes Wohnhaus mit Lift Funktionaler Grundriss Zentrale Gasheizung Kellerabteil vorhanden Lage & Infrastruktur Die Jasomirgottstraße zählt zu den renommierten Wohnadressen im 1. Bezirk. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Gastronomiebetrieben, kulturellen Einrichtungen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Seitengasse bietet hohe Wohnqualität im historischen Zentrum Wiens. Verkehrsanbindung Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist gegeben: Mehrere U-Bahn-Linien im Nahbereich Straßenbahn- und Busverbindungen in wenigen Gehminuten erreichbar Zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit innerhalb Wiens Konditionen Monatliche Miete: EUR 3.644,15 3 Bruttomonatsmieten Kaution Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Angelika Zierler persönlich unter [entfernt] oder per E-Mail an [entfernt] . Unser Büro erreichen Sie unter [entfernt] . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektdetails

Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1886
Zustand: Guter Zustand
Verfügbar ab: 24.06.2026
Referenznummer: 355E177A

Finanzielle Details

Miete: € 3.455
Preis pro m²: € 39/m²

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 122.8 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 89 m², € 3.455

Beschreibung

Objektdetails

Finanzielle Details

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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