3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78 m², € 2.056
STADTKERN: RUHIGE RENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG IM DENKMALGESCHÜTZTEN STILALTBAU
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 7574CDAD
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.056
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.056
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
Zur Vermietung kommt eine helle, hochwertige Altbauwohnung, in der sich alte und moderne Stilelemente mischen, und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre bilden. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus mit außergewöhnlich beindruckenden Stilelementen. Durch den Eingang der Wohnung, eingefasst durch eine imposante Holzvertäfelung, kommt man in einen geräumigen Vorraum, von dem Sie sowohl in eine Garderobe, das Schlafzimmer, als auch das sehr schöne Wohnesszimmer kommen. Dieses ist durch einen wunderschönen Stil Ofen und einigen Details in optisch zwei Hälften aufgeteilt. Vom Wohnzimmer kommen Sie noch in ein weiteres kleineres Zimmer und in eine vollausgestattete Küche. Ihren Schlaf können Sie im ruhigen hofseitigen Schlafzimmer genießen. Ein Marmorbad rundet den edlen Gesamteindruck ab. LAGE/ INFRASTRUKTUR Das Haus liegt in einer Seitengasse zur Wipplingergasse. "Am Hof" sind Sie fußläufig in 1 Minute, Stephansplatz und Schottentor ca. 10 min fußläufig leicht erreichbar, . RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnsalon, Komplettküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Garderobe, geräumiges Wannenbad, WC AUSSTATTUNG: Parketten, Marmorbadewanne, vollausgestattete Küche, diverse Stilelemente laufende Kosten 2.056,23 Gesamtiete inkl. BK und Ust. einmalige Zahlungen 7.500 Euro Kaution 240 Euro Servicepauschale an die Hausverwaltung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 137.2 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Stephansplatz
- ≈ 107 m
- Straßenbahnhaltestelle · Schwedenplatz
- ≈ 475 m
- Bahnhof · Stephansplatz
- ≈ 141 m
- Supermarkt · Billa
- ≈ 123 m
- Apotheke · Zum Römischen Kaiser
- ≈ 138 m
- Restaurant · Haas & Haas
- ≈ 35 m
- Schule · Religionspädagogische Akademie
- ≈ 88 m
- Kindergarten · Kindergarten der Stadt Wien
- ≈ 607 m
- Krankenhaus · Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien
- ≈ 956 m
- Park
- ≈ 471 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Lagequalität
77 / 100
Sehr gute Lage
Entfernung zum Zentrum
0 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 685
Wettbewerb im Umkreis
675 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten