3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 102,8 m², € 2.795
SCHÖNE INNENSTADT ALTBAUMIETE - TUCHLAUBEN
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 102,8 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1885. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m². Verfügbar ab 11.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 102,8 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1885
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 11.08.2026
- Referenznummer
- 019FF129
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.795
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt eine schöne Altbauwohnung in einem stilvollen Innenstadthaus 3. Obergeschoß mit Lift Verkehrsanbindung: U3, U1, Bus 1A, 2A ,3A RAUMAUFTEILUNG: kleines Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Duschbad en Suite), ein weiteres Bad (Wanne, Dusche und WC), ein kleines Kabinett (Schrankraum oder Arbeitszimmer), ein separates WC, drei Abstellräume AUSSTATTUNG: Parkettböden komplett eingerichtete Küche Gasetagenheizung Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,00 brutto zur Verrechnung. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! PERIOD APARTMENT BUILDING IN TOP LOCATION OF FIRST DISTRICT | 2 BEDROOMS | 2 BATHROOMS Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 167.1 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 932
Wettbewerb im Umkreis
440 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungs GesmbH
Von einem Makler angeboten