2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 66,04 m², € 1.838
Sanierte Zweizimmerwohnung in Hofruhelage nahe der Wiener Staatsoper - Provisionsfrei!
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 66,04 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1870. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 28/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66,04 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1870
- Referenznummer
- 019FC824
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.838
- Preis pro m²
- € 28/m²
Beschreibung
Die hochwertig sanierte, ca. 66 m² große Zweizimmerwohnung befindet sich in Hofruhelage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Bösendorferstraße. Die U-Bahnstationen der Linien U1,U2,U4 sowie die Stationen diverser Straßenbahnlinien am Karlsplatz und am Opernring sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Grünflächen am Karlsplatz (Resselpark, Girardipark) und der Burggarten liegen in der Nähe des Hauses. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Das Objekt verfügt über: Vorraum 2 Zimmer Küche Bad mit Badewanne, Dusche und WC separates WC In der Bruttomonatsmiete sind die Heizkosten bereits inkludiert! Die Wohnung ist für Singles und Paare geeignet. Wir freuen uns auf Ihre schriftlichen Anfragen!
Energieausweis
- HWB
- 109.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Boesendorferstraße 6, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 919
Wettbewerb im Umkreis
767 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 28/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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