5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 150 m², € 2.720
" Repräsentative Altbauwohnung in absoluter Bestlage - Direkt beim Parlament "
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 29.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 29.07.2026
- Referenznummer
- 019FAC7C
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.720
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.720
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
"Repräsentative Altbauwohnung in absoluter Bestlage - Direkt beim Parlament" In einer der begehrtesten Adressen Wiens, nur wenige Schritte vom Parlament entfernt, gelangt diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 150 m² zur Vermietung. Die Kombination aus beeindruckender Raumhöhe, klassischem Altbaucharme und einer erstklassigen Innenstadtlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit - ideal für großzügiges Wohnen, Wohnen mit Homeoffice oder für Mieter, die ein besonders repräsentatives Wohnumfeld schätzen. Der großzügige Eingangsbereich mit zwei separaten WCs vermittelt bereits beim Betreten einen repräsentativen Eindruck. Die weitläufigen Räumlichkeiten und die flexible Raumaufteilung eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für großzügiges Wohnen, Homeoffice oder ein repräsentatives Wohnumfeld. Hochwertiger Parkettboden, beeindruckende Raumhöhen und der unverwechselbare Charme eines klassischen Wiener Altbaus verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Die Dobelhoffgasse zählt zu den exklusivsten Adressen der Wiener Innenstadt. Direkt hinter dem Parlament gelegen, befinden sich der Volksgarten, das Rathaus, das Burgtheater, der Heldenplatz sowie die Ringstraße nur wenige Gehminuten entfernt. Renommierte Restaurants, charmante Cafés, kulturelle Einrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten verleihen dieser Lage eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U2-Station Rathaus sowie die U3-Station Volkstheater sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien D, 1, 2 und 71 entlang der Ringstraße für eine optimale Anbindung in alle Teile Wiens. Ein besonderer Vorteil ist die öffentliche Tiefgarage am Schmerlingplatz, die sich praktisch direkt vor der Haustüre befindet und komfortables Parken im Herzen Wiens ermöglicht. Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Wiener Innenstadt zu genießen. Nettomiete: EUR 2.101,73 Betriebskosten netto: EUR 371,00 Bruttomiete inkl. BK aconto und 10 % USt: EUR 2.720,00 Heizkosten nach bedarf! Der Vermittler ist nicht als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2101,73 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 371 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 247,27 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2720 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 201.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 201 kWh/m²a
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 5 297 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 544
Geschätzte Heizkosten
ca. € 251 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 201 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 251 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
30 m² pro Zimmer
-2% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
484 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 354 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 354 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 164 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Donau-City-Immobilien
Von einem Makler angeboten