2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 73,77 m², € 2.600
Luxuriöse Mietwohnung
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 73,77 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 35/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73,77 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03959
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.600
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.600
- Preis pro m²
- € 35/m²
Beschreibung
Luxuriöse Mietwohnung für gehobene Ansprüche. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und Balkon, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC. Heizen und Kühlen über Bauteile wie Fußboden und Decke verlegt. Kosten: Gesamtmietzins: 2.600,- BK und USt sind inkl. BK: EUR 274,68 Warmwasser (EUR 37,31), Heizung (EUR 95,27), Kühlung/Luftung (EUR 72,74) sind separat als Akono zu zahlen. Flächenaufstellung: Gewichtete Fläche 73,77 m² Wohnnutzfläche: 71,23 m² zu 100% - Raumhöhe 2,75 m Balkon: 10,17 m² zu 25% Kaution: 3 MM Weitere Details, Pläne und Fotos auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuche wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Kulev unter [entfernt] oder [entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2363,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 236,36 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2600 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 23.49 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23.4 kWh/m²a
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 93%
von 4 934 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.300
Wettbewerb im Umkreis
497 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 987 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 35/m² damit 52% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 987 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 036 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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