1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45,1 m², € 1.492
Klimatisiert: Traumhafte 1,5-Zimmer-DG mitten im 1. Bezirk
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 45,1 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 33/m². Verfügbar ab 15.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,1 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2018
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 15.09.2026
- Referenznummer
- 019FFFD8
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.492
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.492
- Preis pro m²
- € 33/m²
Beschreibung
Highlights der Wohnung Schöner DG-Ausbau Galerie-Schlafzimmer Beste Innenstadtlage Klimaanlage Objektbeschreibung Die ca. 45 m² große, wunderschöne und helle Liegenschaft befindet sich direkt in der Wiener Innenstadt, ist nur wenige Minuten vom Stephansplatz sowie vom Schwedenplatz entfernt und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen nach modernen Standards ausgebauten Dachboden. Die gesamte Liegenschaft inkl. Stiegenhaus wurden 2018 komplett saniert und es wurden neue, trockene Kellerabteile errichtet. Diese entzückende 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) und verfügt über einen Vorraum, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Wohnzimmer inkl. einer Küche. Über eine elegante Holzstiege gelangt man in das galerieartige Schlafzimmer, das über Fenster auf beiden Seiten verfügt und den Raum somit gut erhellt und eine gute Durchlüftung bietet. Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Raffstore ausgestattet, außerdem wurde in jedem Zimmer ein Klima-Splitgeräte angebracht. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die Fläche ist ab dem 15.09.2026 verfügbar. Geheizt wird mittels Fernwärme. Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen. Neben einem Personenlift, verfügt das Haus außerdem noch über einen barrierefrei zugänglichen Fahrrad-Abstellraum. Ausstattung Elektrische Außenbeschattung Klimaanlage Hochwertiger Parkett und Fliesenboden Optimale Infrastruktur Toilette separat Helles Zimmer Schöne Holzstiege Schlafzimmer im Galeriegeschoß Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Schwedenplatz, Stubentor und Stephansplatz, an denen die Linien U1, U3 und U4 fahren. In unmittelbarer Nähe der Wohnung fahren die Straßenbahnlinien 1 und 2. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft die Kärntnerstraße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Verkehrsanbindung U-Bahn : U1,U3,U4 Straßenbahn : 1, 2 Bus : 1A, 3A Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.492
Wettbewerb im Umkreis
900 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 33/m² damit 42% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von EDEX Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten