4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 74 m², € 1.998
Exklusiver Erstbezug im Herzen Wiens | 4-Zimmer-Wohnung am Passauer Platz| Perfekt für Familien, Studenten- oder Business-WG
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 74 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FC656
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.998
- Miete netto
- € 1.998
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
EXKLUSIVER ERSTBEZUG IM HERZEN WIENS Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Concordiaplatz | Perfekt für Familien, Studenten- oder Business-WG | Absolute Ruhelage im 1. Bezirk Mitten im historischen Herzen Wiens, nur wenige Schritte vom Hohen Markt entfernt, befindet sich diese hochwertig sanierte und außergewöhnlich ruhige 3-Zimmer-Wohnung am begehrten Passauer Platz. Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung, 4 helle Räume und modernes Wohngefühl – ideal für stilvolles wohnen als Familie oder WG! Trotz der absoluten Innenstadtlage genießen Sie hier eine seltene Kombination aus urbanem Lifestyle und angenehmer Ruhe. Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus und präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug nach Sanierung. Drei separat begehbare Zimmer bieten optimale Privatsphäre und machen die Wohnung ideal für Familien als auch Wohngemeinschaften mit gehobenem Anspruch. Die moderne neue Maßküche bietet ausreichend Stauraum und schafft perfekte Voraussetzungen für den Alltag. Hochwertige neue Parkettböden, große Fensterflächen und helle Räume sorgen für ein freundliches und modernes Wohnambiente. Bad und WC sind getrennt angeordnet und bieten zusätzlichen Komfort. Highlights auf einen Blick * Erstbezug nach hochwertiger Sanierung * 3 separat begehbare Zimmer * Ideal für Familien, Studenten-WG oder Business-WG * Neue voll ausgestattete High End Küche (Einbau 14.08.) * Neuer hochwertiger Parkettboden * Badezimmer und WC getrennt * Helle & freundliche Räume * Absolute Ruhelage trotz Innenstadtlage * Gepflegter Neubau * Möblierung nach Absprache möglich * Öffentliche Parkgarage direkt im Nebenhaus * KEIN LIFT!!!
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 109.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Passauer Platz, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 500
Wettbewerb im Umkreis
705 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Madeleine Ortner, Nierscher Immobilien GmbH
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