Wohnung mieten in Wien – 95 m², € 4.392
Exklusive Wohnung an der Wiener Staatsoper
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 95 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 46/m². Verfügbar ab 29.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95 m²
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 29.06.2026
- Referenznummer
- 3AF85AC9
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.392
- Preis pro m²
- € 46/m²
Beschreibung
Willkommen in einer außergewöhnlichen Erstbezugswohnung in einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens - nur wenige Schritte von der Staatsoper, dem Karlsplatz und der Kärntner Straße entfernt. Die repräsentative Adresse in der Elisabethstraße verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und zählt zu den begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt. Die ca. 95 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz zum Wohnen, Kochen und Genießen. Ausstattung 95 m² Wohnfläche Erstbezug Großzügige Wohnküche 2 Schlafzimmer 2 elegante Badezimmer 2 separate WCs Personenaufzug Hochwertige Ausstattung Helle Räume mit schönem Stadtblick Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Die Wiener Staatsoper, Kärntner Straße, Karlsplatz, zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit genießen Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen der Inneren Stadt. Mietkonditionen Bruttomiete: EUR 4.500,- pro Monat Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre Kaution: 5 Monatsmieten Verfügbarkeit: nach Absprache Diese exklusive Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, Diplomaten, Expats oder Führungskräfte, die eine hochwertige Wohnadresse im Herzen Wiens suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 93.3 kWh/m²a
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 99%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
153 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 30 m², € 1.099
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 162,11 m², € 3.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 195 m², € 2.800
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 426,16 m², € 10.146
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 85,55 m², € 1.900
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78 m², € 2.025
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 46/m² damit 99% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 95 m², € 1.703
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 88,3 m², € 4.189
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 64 m², € 1.030
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49 m², € 835
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60,28 m², € 2.462
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 1.149
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 27 m², € 255
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Neueste Immobilien in Wien
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 95 m², € 1.703
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 88,3 m², € 4.189
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 64 m², € 1.030
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49 m², € 835
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Private Anbieter in Wien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 64 m², € 1.030
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49 m², € 835
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 1.149
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 86 m², € 1.390
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Makler-Angebote in Wien
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 95 m², € 1.703
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 88,3 m², € 4.189
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60,28 m², € 2.462
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50,13 m², € 1.850
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wohnsalon Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten