3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 100 m², € 2.915
Exklusive 100 m² Wohnung mit 2 Balkonen & Klimaanlage in jedem Zimmer im Herzen des 1. Bezirks
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 2CCEDB0B
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.915
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.915
- Preis pro m²
- € 29/m²
Beschreibung
Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese außergewöhnliche Wohnung in der Gonsagagasse vereint großzügige Wohnflächen, erstklassige Infrastruktur und modernen Wohnkomfort mitten im 1. Bezirk. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, zwei Balkone und ein Ausstattungsmerkmal, das in der Wiener Innenstadt nur selten zu finden ist: eine Klimaanlage in jedem einzelnen Zimmer. Gerade in den Sommermonaten sorgt die individuell steuerbare Klimatisierung in allen Wohn- und Schlafräumen für maximalen Wohnkomfort - ein echtes Luxusmerkmal im Zentrum Wiens. Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Zwei ruhige Schlafzimmer mit direktem Zugang zu den Balkonen schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Highlights der Wohnung ✓ Ca. 100 m² Wohnfläche ✓ 2 Balkone mit insgesamt ca. 10,6 m² ✓ Klimaanlage in jedem Zimmer ✓ Großzügige Wohnküche mit ca. 35 m² ✓ 2 Schlafzimmer ✓ Badezimmer und separates WC ✓ Praktischer Abstellraum ✓ Gepflegter Neubau mit Lift ✓ 2. Etage ✓ Sofort bezugsbereit Kosten Gesamtmiete inklusive Heizung: EUR 3.100,- pro Monat Die monatlichen Heizkosten betragen lediglich ca. EUR 100,- , wodurch die Wohnung trotz ihrer Größe und zentralen Lage besonders attraktiv im laufenden Betrieb ist. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die urbanes Wohnen, großzügige Freiflächen und modernen Komfort auf höchstem Niveau suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gonsagagasse, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 972
Wettbewerb im Umkreis
428 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von AVIAS GmbH
Von einem Makler angeboten