3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 83,93 m², € 2.770
***ERSTBEZUG*** Hochwertig Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Wiens!
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 83,93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1683. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 33/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83,93 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1683
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 986C9169
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.770
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.770
- Preis pro m²
- € 33/m²
Beschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung in einem denkmalgeschützten Altbau wird momentan mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und steht bald zum erneuten Erstbezug bereit. Historische Doppelkastenfenster, Fischgrätparkettböden sowie hohe Decken verleihen den besonderen Altbauflair. Der Grundriss ist effizient gestaltet, beide Schlafzimmer verfügen über ein Bad en Suite. Ebenfalls bietet eines der Schlafzimmer einen begehbaren Kleiderschrank. Der offene Wohn-Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Die Bäder verfügen über eine Walk-In Dusche und sind modern aber zeitlos. Das WC befindet sich angenehm separiert im Eingangsbereich. Der Vorraum bietet genügend Stauraum für eine große Garderobe und ist durch ein Fenster in den Innenhof gut belichtet. Objekthighlights: lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich moderne Einbauküche mit Kochinsel inkl. Markengeräten historische Doppelkastenfenster Duschbad mit Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss exklusive Lage im historischen Kern der Wiener Innenstadt Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um staging durch KI Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 160.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Bäckerstraße 10, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 923
Wettbewerb im Umkreis
438 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 33/m² damit 42% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Soulier Real Estate GmbH
Von einem Makler angeboten