Wohnung mieten in Wien – 39,1 m², € 2.700
Design-Juwel im 1. Bezirk: Komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit privater Loggia
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 39,1 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 69/m². Verfügbar ab 29.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 39,1 m²
- Nutzfläche
- 43 m²
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 29.05.2026
- Referenznummer
- A1DCA110
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.700
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.700
- Preis pro m²
- € 69/m²
Beschreibung
Erleben Sie First-Class-Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese im 1. OG gelegene 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Interior-Design mit einem für die Wiener Innenstadt außergewöhnlichen Luxus: einer großzügigen, privaten Außenfläche. Dank der kompletten Möblierung und des hauseigenen Concierge-Services genießen Sie hier ein Wohnerlebnis, das keine Wünsche offen lässt - perfekt für Singles oder Paare, die das pulsierende Stadtleben lieben, aber auf ihren privaten Rückzugsort nicht verzichten möchten. Highlights der Immobilie Concierge-Service: Ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit direkt im Haus - Ihr persönlicher Ansprechpartner für Alltagsservices und Empfang. Ready-to-move-in: Die Wohnung wird voll möbliert vermietet - stilsicher eingerichtet und sofort bezugsbereit. Private Loggia & Balkon: Eine für die Innenstadt außergewöhnliche Außenfläche von ca. 8,1 m² bietet privaten Freiraum mitten in der City. Durchdachter Grundriss: Auf ca. 39,1 m² verteilen sich eine großzügige Wohnküche , ein separates Schlafzimmer , ein modernes Bad sowie ein separates WC. Modernste Ausstattung: Raumhöhen von ca. 2,55 m und großflächige Verglasungen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Eckdaten auf einen Blick Lage: 1010 Wien (Innere Stadt) Wohnfläche: ca. 39,10 m² Freifläche: ca. 8,10 m² (Loggia & Balkon) Etage: 1. Obergeschoss Zustand: Erstklassig & voll möbliert Monatliche Bruttomiete: EUR 2.900,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Verfügbarkeit: sofort bzw. nach Vereinbarung Highlights & Ausstattung: Modernes Bad, separates WC, praktischer Abstellraum und ein zentraler Korridor. Fußbodenheizung über Fernwärme Hochwertige Fenster / 3-fach verglast / pulverbeschichtet Großformatiges Feinsteinzeug (45x90 cm) in den Bädern Elektrischer Sonnenschutz Innentüren mit 2,20m Durchgangshöhe Deckenkühlsystem (Konditionierung) in den Aufenthaltsräumen Hochwertige Parkettböden Hochwertige Marken-Sanitärprodukte BUS System (KNX) für Licht, Kühlung und Heizung Lassen Sie sich von der erstklassigen Lage vor Ort begeistern. Kontaktieren Sie mich einfach für ein ausführliches Exposé oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich darauf, Ihnen dieses Highlight präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 100%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
460 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 69/m² damit 197% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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