3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 92,84 m², € 2.000
Am Kohlmarkt - sanierte Wohnung in Top-Lage
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 92,84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1840. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 26.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 92,84 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1840
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 26.08.2026
- Referenznummer
- 01A03D44
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.000
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt sehr ruhig zur Hofseite - in der Fußgängerzone am Kohlmarkt. Die zweckmäßige Raumaufteilung mit 3 Zi, sep.Küche und großem Abstellraum bietet viel Stauraum. Eine Nutzung als Kombination Wohnung/Büro ist genauso wie eine ausschließliche Büroanmietung möglich. Altbaucharme mit Fischgrätparkett, einer Raumhöhe mit 3,50 sowie Doppelflügeltüren. Langfristige Vermietung.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 103 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Kohlmarkt 7, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 52%
von 5 012 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 667
Geschätzte Heizkosten
ca. € 80 / Monat
Energieklasse D (HWB 103 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 80 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
30.9 m² pro Zimmer
+2% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
747 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 066 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 066 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 054 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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