3-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 75 m², € 3.500
Sonnenverwöhnte Alpenidylle mit Freizeitwohnsitz (06631)
Wohnung in Kitzbühel mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 47/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 6D6823E9
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.500
- Preis pro m²
- € 47/m²
Beschreibung
Diese charmante, rustikale Wohnung befindet sich in einem traditionellen Bauernhof in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kitzbühel und vereint auf harmonische Weise alpinen Charakter mit zeitloser Gemütlichkeit. Die Immobilie besticht durch ihren authentischen Tiroler Stil und ihr behagliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Freizeitwohnsitzwidmung, die diese Wohnung zu einer äußerst seltenen und wertvollen Gelegenheit in Kitzbühel macht. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer und bietet damit höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen und Regenerieren einlädt. Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt für eine warme, heimelige Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven, alpinen Charakter dieser Immobilie. Der sonnige Balkon mit herrlichem Blick auf die Südberge lädt zum Verweilen ein und bietet ganztägig Sonne sowie ein beeindruckendes Panorama. Die ruhige Lage garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Rückzug vom Alltag. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz. Zusätzlich steht ein allgemeiner Skikeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, der eine komfortable und sichere Unterbringung der Wintersportausrüstung gewährleistet. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche ca. 75 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Freizeitwohnsitzwidmung, alpiner Charme, offener Kamin, Sauna, 1 Parkplatz, EUR 3.500,- zzgl. MwSt. zzgl. BK EUR 250,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Kitzbühel, 6370, Kitzbühel
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
63.8 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 76 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel
Preis pro Zimmer
€ 1.167
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 60 m², € 2.340
Kitzbühel · 6370
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 140 m², € 2.700
Kitzbühel · 6370
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 70 m², € 1.595
Kitzbühel · 6370
MieteWohnung mieten in Kitzbühel – 130 m², € 3.600
Reith bei Kitzbühel · 6370
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 77 m², € 2.920
Kitzbühel · 6370
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 117 m², € 4.680
Kitzbühel · 6370
Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel
Aktuell sind 78 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Diese Immobilie liegt mit € 47/m² damit 88% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 91,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
72% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 78 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
MieteWohnung mieten in Kitzbühel – 57 m², € 1.140
Kirchberg in Tirol · 6365
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 135 m², € 3.310
Westendorf · 6363
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 100 m², € 600
Hochfilzen · 6395
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 43 m², € 1.150
Brixen im Thale · 6364
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 95 m², € 1.990
Jochberg · 6373
MieteWohnung mieten in Kitzbühel – 30 m², € 600
Kirchdorf in Tirol · 6382
Top-Immobilien in Kitzbühel
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 232 m², € 7.980
Reith bei Kitzbühel · 6370
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 195 m², € 6.165
Reith bei Kitzbühel · 6370
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 196 m², € 5.562
Kirchberg in Tirol · 6365
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 150 m², € 5.100
Kitzbühel · 6370
Günstigste Immobilien in Kitzbühel
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 23 m², € 550
Erpfendorf · 6383
MieteWohnung mieten in Kitzbühel – 30 m², € 600
Kirchdorf in Tirol · 6382
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 100 m², € 600
Hochfilzen · 6395
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 60 m², € 650
St. Johann in Tirol · 6380
Neueste Immobilien in Kitzbühel
MieteWohnung mieten in Kitzbühel – 57 m², € 1.140
Kirchberg in Tirol · 6365
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 135 m², € 3.310
Westendorf · 6363
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 100 m², € 600
Hochfilzen · 6395
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 43 m², € 1.150
Brixen im Thale · 6364
Private Anbieter in Kitzbühel
MieteWohnung mieten in Kitzbühel – 57 m², € 1.140
Kirchberg in Tirol · 6365
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 100 m², € 600
Hochfilzen · 6395
MieteWohnung mieten in Kitzbühel – 30 m², € 600
Kirchdorf in Tirol · 6382
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 87 m², € 1.600
Reith bei Kitzbühel · 6370
Makler-Angebote in Kitzbühel
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 135 m², € 3.310
Westendorf · 6363
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 43 m², € 1.150
Brixen im Thale · 6364
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 95 m², € 1.990
Jochberg · 6373
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 65 m², € 1.400
Westendorf · 6363
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 28% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 25/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von TEAM Höfinger GmbH
Von einem Makler angeboten