2-Zimmer-Wohnung mieten in Innsbruck – 44 m², € 1.250
Wunderschön gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Innsbruck ab sofort zu mieten
Wohnung in Innsbruck mit 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 28/m². Verfügbar ab 20.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Referenznummer
- 01A01EF4
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.250
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.250
- Preis pro m²
- € 28/m²
Beschreibung
Wunderschön gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Innsbruck zu mieten - Lage: Kirschentalgasse 14, A-6020 Innsbruck - 1. Obergeschoss mit Blick in den begrünten und ruhigen Innenhof - Fläche: ca. 44 m2 - Einteilung: Vorraum, Wohn-, Esszimmer mit Einbauküche und großer Fensterfront, Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine - Die Küche ist mit 4-fach-Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug und viel Stauraum ausgestattet - Rolläden an Fenstern - Zentralheizung - Kellerabteil mit ca. 9 m2 Möblierung: Küche, Badezimmer, Esstisch mit Stühlen, Bett, Sofa, Wohnzimmertisch, Kleiderschrank, Stehlampe, sowie diverser zusätzlicher Stauraum in Form von Schränken. Hervorgehoben wird die zentrale Lage der Wohnung: Fußläufig erreichbar sind beispielsweise die Innsbrucker Altstadt in 5 Minuten, die Hauptuniversität in 12 Minuten, die SOWI, sowie das MCI in 17 Minuten, die Innpromenade in 1 Minute, die Innsbrucker Klinik in 13 Minuten. Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten EUR 1.250 (Aufschlüsselung Miete: Hauptmiete inkl. Ust. EUR 992, Betriebskosten ca. 200, Heizkosten ca. 58) Kaution: EUR 1.000 Vertragserrichtungskosten über Rechtsanwalt: EUR 1.500 Provisionsfrei für den Mieter Energieausweis: Ein gültiger Energieausweis wird dem Mieter noch vor Stellung eines schriftlichen Mietangebotes ausgehändigt. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular und stehen Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien GmbH [entfernt] [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Innsbruck, 6020, Innsbruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.5 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 53 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck
Preis pro Zimmer
€ 625
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck
Aktuell sind 53 Angebote für wohnungen in Innsbruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m². Diese Immobilie liegt mit € 28/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 53,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
62% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck?
Ja — aktuell stammen 62% der Angebote in Innsbruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 29/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Innsbruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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