Wohnung mieten in Innsbruck – 44 m², € 1.320
Helle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 44 m²) in ruhiger Lage incl. Parkplatz - Höttinger Au
Wohnung in Innsbruck mit 44 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 30/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44 m²
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A009B2
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.320
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.320
- Preis pro m²
- € 30/m²
Beschreibung
In der Dr.-Stumpf-Straße im Stadtteil Höttinger Au befindet sich eine exklusive Kleinwohnanlage mit nur 11 Parteien, errichtet 2021 in absoluter Traumlage. Diese gepflegte, ruhige Wohngegend liegt Klinik-nah und dennoch abseits vom Trubel. Zu vermieten: eine ca. 44 m² große Wohnung im 1. Stock – ideal geschnitten und mit hochwertiger Ausstattung. Aufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein eigener Balkon mit ca. 2,5 m² Fläche. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerabteil, ein Gemeinschaftsgarten und ein großzügiger Gemeinschafts-Fahrradraum zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: Die Wohnung überzeugt mit Echtholzparkett und einer modernen Ganzglasdusche. Errichtet nach neuestem Stand der Technik – mit Wärmepumpe und passiver Wohnraumbelüftung – profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 24.7 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Dr. Stumpfstrasse 76, 6020, Innsbruck
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck
Aktuell sind 53 Angebote für wohnungen in Innsbruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m². Diese Immobilie liegt mit € 30/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 53,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
62% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck?
Ja — aktuell stammen 62% der Angebote in Innsbruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 29/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Innsbruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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