3-Zimmer-Wohnung mieten in Innsbruck – 76,62 m², € 1.564
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Wohnung in Innsbruck mit 76,62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1931. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76,62 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1931
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FEC1A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.564
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Innsbruck Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 76,62 m² und einer sonnigen Terrasse mit rund 10,18 m². Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die ruhige Lage in der Adamgasse verbindet zentrales Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Medizinische Universität Innsbruck sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, Straßenbahn und Zug) ist ausgezeichnet. Zu den Betriebskosten von 151,71 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 97,46 EUR brutto). Wir weisen darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6 Abs. 4). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahr 2019 weist die Klasse D (118,37 kWh/m²a) aus. Fotos: Birgit Köll Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1282,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 137,92 zzgl 10% USt. Heizkosten EUR 81,22 zzgl 20% USt. Sonstiges EUR 1,68 Umsatzsteuer EUR 158,29 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1661,66
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 118 kWh/m²a
Lage
Adamgasse 2, 6020, Innsbruck
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck
Aktuell sind 53 Angebote für wohnungen in Innsbruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 53,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
62% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck?
Ja — aktuell stammen 62% der Angebote in Innsbruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 29/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Innsbruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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