2-Zimmer-Wohnung mieten in Innsbruck – 64,1 m², € 1.480

2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage - zentral, sonnig und ruhig

Innsbruck · 6020· Ref. 01A03E73

Wohnung in Innsbruck mit 64,1 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2004. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².

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€ 1.480€ 23/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 64,1 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 2004
Referenznummer: 01A03E73

Finanzielle Details

Miete: € 1.480
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.480
Preis pro m²: € 23/m²

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung in begehrter Innenstadtlage Zentral, ruhig und sonnig - attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Maximilianstraße ab 01.09.2026 zu vermieten! Die rund 64,10 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 2004 und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Besonders hervorzuheben ist die sonnige und ruhige Innenhofausrichtung . Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang. Die Innsbrucker Innenstadt, Universität, Medizinische Universität, Tirol Kliniken, Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Ein Garagenabstellplatz kann optional angemietet werden . Eckdaten Wohnfläche: ca. 64,10 m² Ruhige und sonnige Innenhoflage Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Lift Optionaler Garagenabstellplatz Kellerabteil nicht vorhanden Mietbeginn: ab 01.09.2026 Miete inkl. Betriebskosten: EUR 1.480,- monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: Kostenübernahme durch Mieter Eine ideale Wohnung für alle, die zentral in Innsbruck wohnen und gleichzeitig eine ruhige und sonnige Wohnatmosphäre genießen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 36.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Innsbruck, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

0.6 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 740

Geschätzte Heizkosten

ca. € 19 / Monat

Energieklasse B (HWB 36.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 19 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

32.1 m² pro Zimmer

+12% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

22 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck

Aktuell sind 57 Angebote für wohnungen in Innsbruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 54,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).

61% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.

In den letzten 30 Tagen sind 57 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Innsbruck – 64,1 m², € 1.480

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Beschreibung

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