3-Zimmer-Wohnung mieten in Voitsberg – 94 m², € 800
Neubau trifft Natur - Wohnen mit hoher Lebensqualität
Wohnung in Edelschrott, Voitsberg mit 94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1 OG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1 OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A0435A
Finanzielle Details
- Miete
- € 800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 800
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige, teilweise möblierte Neubauwohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger, ländlicher Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Genießen Sie die Vorteile des Wohnens am Land: frische Luft, eine ruhige Umgebung und die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Highlights der Wohnung: * Erstbezug / Neubau * Teilweise möbliert * Heller, offener Wohn- und Essbereich * Balkon * Eigener Parkplatz * Moderne, neue Einbauküche * Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort * Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung * Ruhige, naturnahe Wohnlage Mietkosten: * Bruttomiete: € 800,– * Betriebskosten inkl. Heizung: € 265,– * Gesamtmiete: € 1.065,– Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität in einer naturnahen Umgebung schätzen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
- HWB
- 75.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Edelschrott, 8583, Voitsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
33.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 161 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg
Preis pro Zimmer
€ 267
Geschätzte Heizkosten
ca. € 59 / Monat
Energieklasse C (HWB 75.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 59 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
31.3 m² pro Zimmer
-26% ggü. Gebietsdurchschnitt (42.3 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Voitsberg
Aktuell sind 162 Angebote für wohnungen in Voitsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 66,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 162 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Voitsberg?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Voitsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Voitsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Voitsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Voitsberg?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Voitsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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