4-Zimmer-Wohnung mieten in Südoststeiermark – 75 m², € 995

OBJEKTBESCHREIBUNG: Vermietet wird eine exklusive, barrierefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung in wunderschöner Lage. Die Wohnung bietet 75 m² Wohnfläche und begeistert mit einer zukunftssicheren Holz-Massivbauweise, die für ein gesundes Raumklima und besonders niedrige Energiekosten sorgt. Da es sich um einen Erstbezug handelt, erwartet Sie modernster Wohnkomfort in makellosem Zustand. Ein echtes Highlight ist die traumhafte, rund 27 m² große Terrasse mit idyllischem Teichblick – perfekt zum Entspannen. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt. Die neue Küche ist für September geplant, weshalb der Einzugstermin ganz flexibel nach Vereinbarung erfolgen kann. Auch in puncto Klimaschutz und Nebenkosten setzt dieses Objekt Maßstäbe: Dank der hauseigenen PV-Anlage (Energiegemeinschaft) beziehen Sie günstigen Strom direkt vom Dach. Eine integrierte Notstromversorgung sorgt für maximale Sicherheit, während die Beheizung nachhaltig und komfortabel über eine angenehme Fußbodenheizung (Nahwärme) erfolgt. Für ultraschnelles Internet im Homeoffice oder beim Streaming ist ein moderner Glasfaseranschluss bereits vorhanden. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Große Terrasse: Rund 27 m² Freifläche mit direktem, beruhigendem Teichblick. * Nachhaltige Bauweise: Holz-Massivbau sorgt für hervorragende Dämmung und niedrige Energiekosten. * Parkplatz inklusive: Ein eigener Auto-Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. * Konnektivität: Ultraschneller Glasfaseranschluss für perfektes Internet. * Höchster Komfort: Wohlige Wärme durch eine moderne Fußbodenheizung. * Erstbezug & Einzug: Wohnung ist fertig, die neue Küche kommt im September (Einzug nach Vereinbarung). * Barrierefrei: Bequemer Zugang zu allen Etagen mittels Lift. * Klimaanlage: Die Vorbereitung für eine Klimaanlage ist bereits vorhanden. * Energie & Autarkie: Günstiger PV-Strom (Energiegemeinschaft) + integrierte Notstromversorgung. * Stauraum: Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil ist inklusive. KOSTEN & ECKDATEN: * Adresse: Teichweg 15b, 8083 St. Stefan im Rosental * Monatsmiete: 995,- Euro (inklusive Betriebskosten und 1x Parkplatz) * Wohnfläche: 75 m²Freifläche: ca. 27 m² Terrasse mit Teichblick * Zimmer: 4 * Heizung: Nachhaltige Nahwärme via Fußbodenheizung * Internet: Glasfaseranschluss im Objekt * Energieausweis: HWB = 30,8 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,61 (Klasse A+) * Beziehbar ab: Nach Vereinbarung Optionale Zusatzleistungen: * Küchenmiete: Auf Wunsch und gegen Aufpreis möglich. * Zusätzlicher Parkplatz: Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf gerne dazu gemietet werden. KONTAKT: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen, genaue Details zu den optionalen Kosten (Küche/Zusatzparkplatz), oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ERREICHBARKEIT: * Telefonisch Bitte bevorzugt ab 17:00 Uhr oder am Wochenende * Gerne auch per WhatsApp oder direkt über das willhaben-Nachrichtensystem. Da es sich um eine Vermietung von Privat handelt, fällt für Sie keine Maklerprovision an!